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      索引號: 002482437/2022-1010116994 公開方式: 主動公開
      文號: 公開日期: 2022-08-11
      發布單位: 浙江省自然資源廳 信息來源: 臺州市自然資源和規劃局、廳登記局

      臺州全面推行二手房買賣預告登記
      發布日期: 2022-08-11 19:35 瀏覽次數: 字體:[ ]

      二手房(又稱“存量房”)交易中,常會發生賣房卻收不到尾款、一房兩賣詐騙首付、業主反悔私下加價等情況。那么,在二手房交易中應如何規避類似風險,讓買賣雙方都安心呢?近日,臺州市發布了《關于全面推行二手房交易實施不動產買賣預告登記相關事宜的通知》(以下簡稱《通知》),自8月1日起,全面推行二手房交易不動產買賣預告登記。

      所謂預告登記,是指在進行房屋等需要辦理登記才能轉移所有權的買賣時,由于某些情況不能立即辦理登記,買方和賣方協商對該不動產進行預告登記,以防止對該不動產再次進行處理的制度。簡單來說,就是簽合同之后,買方和賣方對外公告,這套二手房正在交易中,第三方不得再進行交易。

      在沒有預告登記之前,二手房交易通常是賣房方直接找中介,再由中介找客戶來買。在過戶之前,有關部門不知道哪些房子要過戶,銀行也不知道哪些房子已經在其他銀行審核通過。臺州市不動產登記服務中心相關負責人介紹,預告登記制度可以從源頭上杜絕陰陽合同的產生,大大降低交易騙局發生的可能性,有效防范二手房交易風險,對買賣雙方甚至中介機構,都是一大利好,有利于持續優化臺州二手房交易市場環境。

      根據《通知》要求,買賣雙方申請辦理二手房交易產權登記時應先辦理預告登記,預告登記證明中可記載合同編號、合同約定的不動產總價、首付款等信息。預告登記結果作為公積金和銀行審批貸款的依據,待資金落實或者貸款審批通過后再申請辦理不動產轉移登記。同時,全市通過數字化改革,推動不動產業務線上信息共享,能提供零材料、零跑腿“一站式”服務。

      據統計,自8月1日全面推行二手房交易不動產買賣預告登記以來,全市共發放二手房買賣預告登記宣傳手冊2000余份,辦理二手房交易預告登記業務173筆。

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      福建省自然资源厅